猎德村为什么叫土豪村

位于珠江新城南部的猎德村，是广州最繁华富裕的土豪村之一，从牌坊走进去，映入眼帘的是一幢幢高楼住宅，村内街道干净整洁，绿化完善，基础设施齐全，堪比普通城市的市区。 猎德村是广州首个整体改造的城中村，毗邻CBD珠江新城。自拆迁改造后，房价攀升，常常被大众戏称为“土豪村”。网传的猎德村分红现场是否真实？

广州知名“土豪村”，家有10套房不算富，每家每户身价千万

　走出猎德地铁站，举目四望皆是正在兴建或已完工的高端楼盘，城市的现代化气息扑面而来。如果你拦下一名路人问猎德村在哪里，他的表情有些夸张：“猎德好大的啊！”他用手指点点地下：“这一整片都是猎德村。”随即挥手向旁边写字楼和商场一挥：“这是我们村的物业。”最后抬抬下巴，指向江边一栋栋米白色大型楼盘：“住宅在那里，你到底要找哪里？”

与其说在找寻一条村，不如说再重新认识一座城。旧时猎德村的影子再无踪迹，那一片片密不透风的“握手楼”和又黑又臭的河涌，在眼前消失得干干净净。这一切不禁令人感叹：猎德还是所谓的“城中村”吗？

 

900多年来，祖祖辈辈的猎德村民都期盼生活有所起色，这个梦想终于在上世纪90年代等来转机。1992年，广州开始为珠江新城征用土地，土地利用价值不高的猎德村因此被提上了改造议程。先是鱼塘、林地、菜地等生产用地被征用，当时成年村民，每人能获得5万元征地补偿款。但这仅是开始。

 

全国有许多被称为“土豪村”城中村，广州猎德村就是其中一个。猎德村曾经是非常贫穷的一个村，但自从被拆迁兴建复建房后，猎德村成为了广州最富有的村子之一，猎德村村民非常有钱。有些网友不明白，广州猎德村为什么那么有钱，他们每个人到底分了多少钱？

 

猎德村是广州市天河区街属下的行政村，位于珠江新城南部，南临珠江。现村址范围；东与誉城苑社区居民委员会为93/200 邻，南与临江大道紧靠，西与利雅湾接壤，北与兴民路及花城大道相连，村址面积470亩。另外还有发展经济用地约350亩。猎德涌从村中流过，将村庄分为东、西村，一河两岸景色秀美。猎德地处北回归线以南，气候温和，雨量充沛。

 

猎德，一个“拆”出来的神话，猎德村曾经是广州天河最穷的城中村；现在，在猎德村随便找个本地居民，都有可能是千万富翁。 2007年是猎德城中村启动改造的一年，也是广州市首个整体改造的城中村。当然很大一层原因是因珠江新城的兴建猎德村拆迁后兴建37栋复建房。

 

当地的村民们一下子就分得了好几套回迁房,有的甚至分了十几套房子,加上周边城市化进程的加快,村民的身价一下子就有了几百、上千万的资产了，一举成为广州最“有米”的富豪村之一。图为猎德村改造前。

 

猎德村保留了大量具有岭南水乡特色的古民居、古祠堂等并形成了独特的龙舟文化。在改造过程中也保留了其特色,环境优美宜居,再加上广州城不断快速发展,当地村民的房价那是蹭蹭的往上涨,当地人随便一套房子的价格都在几百万以上,由此成为远近闻名的“土豪村”。

 

对于多余的房子,村民还用来出租,据说当地大部分的村民,光是收房租一年就可以收租金几万、甚至有几十万。现在的猎德村被周围的高楼大厦所包围,已经成为广州新城的中心新地带了,许多人都很羡慕,不过羡慕归羡慕,因为他们拥有好地段呢?我们只有羡慕、嫉妒、恨的份了。

 

村里人说：不是每个人都有一年几十万，村是讲持股（地股、人头股 等）分钱的。人头股，94年之后出生的没有，地股，地股是按照你持有的面积分钱，这个股份多数都是爷爷辈有，分钱也是在他们那里，当然爷爷辈们也会把钱分给子女。

 

据了解，这位房东在猎德有12套房，一房和两房户型占9间，还有2套三房单位和1套江景大宅。他自己住了那套望江大宅，在阳台摆了一套茶具，每日对江饮茶，一览婀娜多姿的“小蛮腰”、海心沙、猎德大桥……现在除了一套三房型刚换租等客，基本一年可以光收租金就差不多50多万元了。这样还是猎德“中上水平”，听说“大户”们名下有二三十套房，一年租金收入可近百万元，是名副其实的真“土豪”。

 

村民最少的分得5套房，400多平方，多的10多套、20多套都有，按照现在广州天河区7、8万一平的房价，可以值多少钱啊，你自己可以算算了。当然，现在村民的房子大都是出租，基本一年光收租金就差不多几十万元了。

广州知名“土豪村”，家有10套房不算富，每家每户身价千万

村民们的生活比较悠闲，五六十岁的村民基本不用工作，也不用做什么了，靠收租可以过得不错了，他们大部分时间都打发在喝茶聊天打麻将上。年轻的村民还是有点想法的，不是做生意，就是在村内的岗位上工作，他们还是不甘于生活在安逸中。