浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告

        浙江宁波，刘女士想要买一套房子，便通过朋友小杨找到了一家中介，看中了陈先生一处55平米的房子，几天后刘女士和陈先生签订了房屋买卖合同，刘女士按照合同约定，全额支付了200万的房款，并在当天办理了房屋过户手续，并约定第二天交房，可是意外却出现了。
第二天，陈先生刚到小区楼下，就看到许多人围在门口。原来，这天，当地政府发布了政府征收公告，陈先生房屋所在小区刚好在征收范围内。
这可把陈先生后悔死了，因为按照拆迁政策，陈先生的房屋可以置换一套90平米的房屋，按照3万/平米计算，至少要亏损100万元以上。
于是，陈先生拒绝给刘女士交付房屋，并要求取消房屋买卖合同，表示房子不卖了，要立即退给刘女士200万房款，刘女士自然拒绝了陈先生的要求。但遭到刘女士拒绝，谁知道，陈先生竟然将刘女士以情势变更为由起诉到法院，要求解除合同，并且认为对方明知要拆迁却故意向自己隐瞒。法院经过一审和二审，驳回了陈先生的全部诉求。
这事搁谁都得心疼，一天之内损失上百万，别说心疼了，牙也会疼！但是，无论是谁都得按合同办事啊，白纸黑字不是谁想改变就能改变的。
这是房子要拆迁了，假如说第二天房子大降价了，你会不会给对方补偿呢？你肯定会庆幸自己卖了个高价钱。卖房这事和很多事一样，谁也没有前瞻性，只能落笔无悔！
而且我本人也是完全支持法院的判决，因为这本就是一场正常的房屋买卖合同，不存在着任何的违法和欺诈的事情，也不存在着任何不公平的事情。原房主陈先生在明知道自己的小区可能要被拆迁的情况下，非要在几个二手房房地产公司出售自己的房子，目的也是想利用拆迁的信息来多卖些钱；在房子卖出去之后，没有想到小区真的拆迁了，这让他受到了很大的经济损失，但反过来想想，如果小区没有及时拆迁，那买房子的人是不是也受到了一定的经济损失，陈先生能返还钱吗？
所以这就是一个双方同意的事情，一个愿打一个愿挨，不能反悔。如果房子交接完以后第二天出了拆迁公告，陈先生就可以反悔；那以此类推，第三天出了拆迁公告是不是也可以反悔，第四天出了拆迁公告是不是同样可以反悔…100年之后出了拆迁公号是不是也能反悔？这样就没有任何买卖公平性可言了，买卖是不是成交，就看是不是房钱两清并且办理了过户。如果已经全部办理完毕，那就没话可说了。
诚信是民事活动所应遵循的重要原则，任何民事主体，在与他人发生交易之前，就应当在能力范围内对与交易有关的要素做全面了解，不能在交易过程中或者交易完成后，任意毁约。