深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光

        9月21日，深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘，推出604套起步总价为1244万元的豪宅。截至开盘当天22点21分，604套房售罄。该楼盘通过资料审核并冻结保证金的购房者一共1615批，保证金350万元/套，冻结金额高达56.525亿元。这一登记人数超过深圳今年首个“日光盘”海德园的1175批。

        不得不说在深圳的人还是很多有钱人，毕竟打工者的天堂，大公司很多，高管和老板也很多，有钱人自然很多，买房的需求当然也很大。

        我想大部分人应该不会考虑千万豪宅，除非年薪百万以上，或者至少年薪几十万的人才能考虑。一般的经理年薪也可能20万左右，所以大部分人应该就是老板和高管购买了，普通人是不可能想的。

美联物业深圳董事总经理江少杰：“认购人数这么多，说明深圳不缺购买力。”豪宅盘稀缺，所以抢得比较厉害；刚需盘如果和周边二手房有明显价差，去化也不错；改善盘由于供应量多，加上改善群体信心受影响比较大，处境会尴尬一些。“

        其实与其说深圳不缺购买力，还不如说大家都看好深圳的发展。如果不是深圳，而是偏远的小城市，就算有钱人很多，也没兴趣购买的。

        买房子无非就两种原因，要么买了自己住，要么用来投资，以后再卖。如果房子没有升值空间是很难那么快销售一空的。当然也有网友戏说不是经济不好，是我的经济不好。这只能说明有钱人还是挺多的，只是你没钱。深圳发展几十年，从不缺有钱人，缺的是好房子，如果房子地理位置优越，周围设施齐全，装修高端，环境优雅，肯定是很容易销售出去的。

        为什么千万豪宅会很快销售出去，或许是购买者认为这房子还有很大的升值空间，是非常有利的，自然就会抢着购买，手快有，手慢无。有钱也不一定买得到。事实也确实是如此。9月13日招商玺家园取得预售许可证，均价12.02万元/㎡，单价区间为10-16.2万元。“这个价格比预期的低。”一名业内人士表示，市场普遍认为招商玺家园能够开到深圳二手房参考价的“天花板”13.2万元/平方米。低于预期的价格吸引大批购房者认筹。

        大城市的房子一般都是稳赚不赔的，很少降价，一般都是稳步升值的，所以大家都喜欢买大城市的房子。反观小城市小县城的房子其实很多，但是购买力不大，买了的人很多都是在外面打工回家购买，以后来养老的，其实很多房子是空的，几年甚至十几年都没人住。

        有见识的理智网友也有自己的看法。降价是开发商最有效的资金回笼方式降低房地产企业的杠杆率，早做准备，是对的。不建议过度渲染“深圳”二字，也不要过度渲染“豪宅”二字。深圳的人口流入量大，所以刚需承接力强。同时，豪宅的定义太宽泛，不一定非要豪宅才能卖得好。其实房子卖的好，但是如果不加以合理利用，而是空着浪费，等着以后升值卖出去，我觉得是不对的。房子建好是用来住和用的，不是用来炒作的，如果房子一直是空的，一直在买卖，就是没人住，实际上和虚拟房子有什么区别呢，根本没有发挥房子真正的作用。

        当然这不是我们一个人可以考虑的，是需要社会上大部分人支持和认可的，才能最终实现合理利用房子，而不是炒作投资。

        其实，这几年疫情问题，很多人叫苦连天，要国家减轻负担，减少房租和纳税，其实大部分都是有钱的老板。真正的普通人只能默默的坚持，自己花的都是自己的血汗钱，并没有受到多大的好处，也没有获得更多的收入。

        你看啊！富的人其实不会受任何影响！他们可能在各个产业都有投资！疫情的话，他们生产口罩试剂，缺什么他们着手什么！

        其实，一直穷的都是那些人！有些东西确实无力改变，甚至连你发出的话语权，有时候并不由你！当然英雄不问出人，草根也可逆袭，至少出现的可能太低，一万人里面能有几个呢？